احصل على تصريح التشجير خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني

شروط خاصة

• لا يجوز إقامة أعمال التشجير خارج حدود قطعة أرض المبنى السكني إلا بعد الحصول على ترخيص من البلدية، وتقتصر الأعمال على الجوانب المطلة على الشوارع فقط. كما يُسمح بالتشجير خارج حدود السور الخارجي من الجهة المطلة على الوادي وفقاً لمخططات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، مع ترك مسافة لا تقل عن 3 أمتار من جهة الوادي للمشاة والخدمات، كما هو موضح في الملحق رقم (1)
• يسمح باستخدام الإنارة الأرضية على الممرات وبين الأشجار مع مراعاة تحقيق السلامة العامة لمستخدمي الطريق
• يجب أن تتم أعمال الحفر للتشجير يدوياً، ويتحمل المرخص له المسؤولية القانونية عن أي ضرر يلحق بخطوط الخدمات نتيجة أعمال التشجير
• يلتزم المرخص له بتقليم الأشجار، وتنظيف الموقع، ومنع تسرب المياه إلى الشارع أو المباني المجاورة، والمحافظة على المظهر العام للحي السكني
• لا يُعد الترخيص سببًا لاكتساب الملكية أو أي حق عيني في الموقع الذي تُقام عليه أعمال التشجير
• يجوز للبلدية طلب إزالة المزروعات من المرخص له في حال مخالفة الضوابط، أو عند الحاجة لتمرير خطوط خدمات من الجهات المختصة، أو لأي سبب تقتضيه المصلحة العامة. وفي حال عدم الإزالة خلال المهلة المحددة، يحق للبلدية تنفيذ الإزالة على نفقة المرخص له، دون أن يترتب له أي حق في المطالبة بالتعويض
• تُفرض غرامة إدارية قدرها 100 ريال عماني على من يخالف هذه الضوابط، مع إلزامه بتصحيح المخالفة أو إزالة أعمال التشجير والإشغالات القائمة. وفي حال عدم الالتزام خلال المهلة المحددة من البلدية، تُفرض غرامة يومية قدرها 10 ريالات عمانية، وبحد أقصى 200 ريال عماني
• يجوز للبلدية طلب تعديل أو تصحيح أعمال التشجير القائمة قبل صدور هذه الضوابط، مع منح المالك مهلة شهرين لإزالة أي تشوهات بصرية والالتزام بهذه الضوابط، خاصة ما يتعلق بالتسوير وضمان سلامة المنشأة ومستخدمي الطريق
• لا يجوز تنفيذ أعمال التشجير لمبنى سكني يقع ضمن مشروع تشجير متكامل إلا بعد الحصول على موافقة إدارة المشروع أو الجهة المشرفة عليه، مثل حي الصاروج أو مشروع الموج أو غيرهما
• يلتزم المرخص له بإقامة أعمال التشجير خارج حدود أرض المبنى السكني جهة الشارع، مع الالتزام بترك ممر لا يقل عن 1.5 متر لضمان مرور المشاة وكراسي ذوي الإعاقة ومسارات الدراجات، وترك مسافة لا تقل عن 0.5 متر بين السور الخارجي وحوض الزراعة لتفادي تأثير مياه الري، ويُستثنى من ذلك الأحواض المزودة بعوازل مائية
• يلتزم المرخص له بترك مسافة لا تقل عن 3 أمتار بين السور الخارجي للمبنى وحد الشارع، وإذا كانت المسافة 6 أمتار أو أكثر، يجب ألا تتجاوز مساحة التشجير 4 أمتار، مع الالتزام بالشروط المحددة. ويُسمح بالتشجير في حال وجود مسافة لا تقل عن مترين بين السور والشارع، بشرط استيفاء الشرط الثالث من البند ثالثًا، وفي هذه الحالة تُقتصر الأعمال على زراعة المسطحات الخضراء والزهور الموسمية
• لا يجوز إقامة أعمال التشجير في المسار المؤدي إلى مدخل السيارات، أو في المساحة الأمامية المشتركة بين قطعتي أرض متجاورتين بزاوية قائمة، أو في المساحة المحاذية للمبنى السكني من جهة السكة، أو في المساحات المخصصة للمنافع العامة، أو في الجهة المفتوحة وغير المعرفة في الرسم المساحي، أو في المسارات التي تمر بها خطوط الخدمات العامة أو القريبة من مجمعات الكهرباء
• لا يجوز زراعة أشجار على الضلع المطل على تقاطع شارعين في الأرض الركنية، ويُمكن استبدالها بالمسطحات الخضراء والزهور الموسمية لضمان وضوح الرؤية بين المشاة وسائقي المركبات وراكبي الدراجات
• يُمنع تسوير أعمال التشجير بمواد ثابتة، ويُسمح فقط باستخدام حواجز جانبية بارتفاع لا يتجاوز 20 سم، أو تسوير الأشجار بسياج شبكي معدني أخضر بارتفاع لا يزيد عن 1.5 متر، أو سياج نباتي بارتفاع لا يتجاوز 50 سم لحمايتها، خصوصًا في المناطق التي تنتشر فيها الحيوانات السائبة
• يجب أن تكون المزروعات ملائمة للظروف البيئية المحلية مثل ارتفاع درجات الحرارة صيفًا، وقلة الأمطار، وانخفاض خصوبة التربة، وارتفاع نسبة الملوحة في بعض المناطق، مع التركيز على الأشجار المحلية المناسبة للبيئة المحيطة
• يحظر زراعة الأشجار الضارة بيئيًا أو ذات الجذور الطويلة التي قد تؤثر على المبنى أو خطوط الخدمات العامة